J-REITはJapan Real Estate Investment Trustの略です。投資信託の一種である日本国内の不動産投資信託のことを指します。投資法人と呼ばれる組織がさまざまな投資家へ投資証券を発行し、集まった資金でマンションやオフィスビル、ショッピングセンターなどの不動産を購入します。その不動産から得た賃貸収入や売買益を投資家に分配する金融商品を指します。もともとはアメリカで始まった商品（REIT）で、日本では2001年9月に東京証券取引所に上場、希望すれば誰でも購入できるようになりました。
J-REITのメリットは、少額投資できて運用はプロに任せられる点、いつでも購入できる点などが挙げられます。しかし、不動産市場の動き・金利の変動・災害により価格が変動する可能性もあるため、元本や利回りが保障されているわけではありません。
