株式・証券関連用語集

MBS

Mortgage(モーゲージ)Backed(バックト)Security(セキュリティ)の略です。日本語で、モーゲージ証券やモーゲージバック証券ともいいます。住宅ローン・商業用不動産ローンを担保に発行された債券のことです。

ローンの貸し手である金融機関(オリジネーター)がローンの貸出債権を、証券発行の金融機関へ売却し、貸出債権の買い取りをした金融機関はこれを基に証券を発行。そして投資家へ販売(ローン債権の証券化)するのが基本的な流れです。日本でも2005年度から、当時の住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)が住宅ローン証券化を行っています。

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